Utleier tilbakebetaler ikke depositum

Hei.

Hvis det har gått mer enn to dager fra noen har sagt at de har utført en betaling, uten at pengene er på konto, er det enten skjedd noe galt, eller så har vedkommende ikke utført betalingen.

Du skriver at du ikke vet hvilken bank utleier bruker. Det går an å finne ut ved å se på de første fire sifrene i utleiers kontonummer. Forskjellige banker har forskjellige siffer i kontonummeret. Ellers er det litt uklart for meg om du har et depositum på en konto i ditt navn (lovlig depositum), eller om du har betalt pengene til en konto som utleier disponerer alene (irregulært/ulovlig depositum). Det er stor forskjell på hvordan man går fram for å få tilbake depositumspengene, avhengig av om det er et lovlig eller ulovlig depositum.

Lovlig depositum

Dersom depositumet sto på en konto i ditt navn, er det banken som må gjennomføre utbetalingen. Hvis dere begge har sagt til banken at pengene skal utbetales til deg, gjør banken det med en gang. Du kan også kreve depositumet utbetalt av banken. Banken må da gi utleier en frist på fem uker til å dokumentere at du skylder leie, eller å ha reist søksmål. Hvis utleier ikke overholder fristen, skal banken utbetale til deg.

Har du et lovlig depositum skal du kunne logge inn i nettbanken i den banken hvor depositumskontoen står, og både se kontoen, og avslutte den gjennom nettbanken.

Ulovlig depositum

Dersom pengene er betalt til utleiers konto, må du informere henne om at du ikke har mottatt pengene. Du må prøve å finne ut av hva som har skjedd galt, og det er utleier som må bistå deg med dette. Har hun nok penger på kontoen, eller har hun brukt dem på noe annet? Har hun skrevet riktig kontonummer?

Hvis hun ikke er interessert i å finne ut av problemet, er det grunn til å tro at hun ikke har rent mel i posen. Da kan du vente til det er minst 14 dager siden du tilbakeleverte nøklene til boligen, slik at utleiers reklamasjonsfrist er utløpt.

Deretter kan du informere henne om at hvis hun ikke betaler depositumsbeløpet, med forsinkelsesrenter fra den dagen du innbetalte beløpet, innen 14 dager, vil du ta rettslige skritt uten ytterligere varsel.

Rettslige skritt vil være klage til Husleietvistutvalget (HTU). HTUs vedtak har virkning som dom, og kan derfor tvangsinndrives.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.