Min brors utleier nekter å tilbakebetale mine penger til min konto.

Hei.

De kan fint tilbakebetale til din konto. Dette er bare utleier som gjør seg vanskelig. Etter både husleieloven §§ 3-7 og 4-4 er det "den som har betalt", som kan kreve tilbakebetalt beløp som er høyere enn lovlig, ulovlig innbetalt, eller betalt for tidlig (og derfor ulovlig). "Den" i denne sammenheng betyr betaleren - altså deg - og ikke leietaker. Loven skiller klart mellom "den" og "leier" i sin ordlyd. Her er det ikke tvil.

Jeg vil i utgangspunktet anbefale deg ikke å betale husleien for din bror, men hvis det er en praksis dere har, og du vil komme til å måtte betale flere husleier for ham, kan du ganske enkelt erklære den for mye betalte husleien motregnet med framtidig husleie, på din brors vegne. Da vil broren din skylde deg disse pengene, hvis den opprinnelige avtalen er at han skal tilbakebetale til deg, mens utleier har fått dekning for en månedsleie til.

Hvis motregning ikke er aktuelt (jeg viser til din bekymring for din brors håndtering av penger), kan du sende et påkrav til din brors utleier, hvor du forklarer at du har innbetalt leie på din brors vegne, at de har mottatt dobbelt så mye penger som de har krav på for en måneds leie, og de har nektet å betale tilbake. Du krever det for mye betalte beløpet [kr. xxx] tilbakebetalt til din konto, med kontonummer [xxx], som beløpet ble betalt fra, straks og ikke senere enn 14 dager. Skriv også at dersom de ikke betaler innen fristen, vil du ta rettslige skritt uten ytterligere varsel, og du vil kreve erstattet alle nødvendige kostnader i forbindelse med rettslig prøving og inndrivelse, samt forsinkelsesrenter fra den dagen utleier først nektet å tilbakebetale.

Jeg ønsker deg lykke til.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.