Kan depositumet dekke siste leie?

Hei.

Hvis du har betalt depositumsbeløpet til en konto utleier disponerer alene, kan du ganske enkelt erklære at en del av beløpet, tilsvarende leiesummen din, går til dekning av husleien for den siste måneden. Står pengene på utleiers konto, har du også krav på forsinkelsesrenter på beløpet fra den dagen du innbetalte det.

Står depositumet på en lovlig depositumskonto i ditt navn, må utbetaling skje i henhold til avtale mellom deg og utleier. Du har ingen rett til å la depositumet gå til dekning av leien din ved forfall, men hvis du og utleier er enige om det, kan dere be banken om å utbetale en sum tilsvarende leiesummen til utleier. Dere kan også bli enige om at dette skal skje ved slutten av leieperioden, heller enn til dent egentlig avtalte forfallstidspunktet.

Hvis utleier sier nei, vil du være i betalingsmislighold fram til utleier får leiesummen betalt til seg. Hvis du ikke har råd til å betale det, vil det nok rent praktisk bli slik at det er depositumet som dekker den utestående leien, og eventuelle gebyrer og påløpte forsinkelsesrenter. Det kan bli noen ubehagelige uker, avhengig av utleiers humør, men utleier vil neppe rekke å få deg kastet ut før du uansett skulle flytte - forutsatt at utleier følger tvangsfullbyrdelseslovens regler om utkastelse, og ikke tar saken i egne hender.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.