Uenighet med utleier om tidspunkt for visninger.
Jente, 20
Jeg har akkurat fått svar av dere på et spørsmål angående utleier og visning. Jeg er borte i litt under 1,5uker i oppsigelsestiden på 1 mnd (oppsigelsestid satt av utleier), men jeg som sier opp. Jeg vil ikke at noen skal være i leiligheten jeg fremdeles leier og har alt av mine personlige eiendeler og verdisaker i uten at jeg er tilstede (jeg er bort reist til et annent land, turen er allerede bestilt og betalt og ikke mulig med avbestilling uten om sykdom/skade). Men utleier vil holde visning da uansett, hva kan jeg gjøre? Og hvordan kan jeg forsikre meg i mot at noen er inne her i mens jeg er borte da utleier har nøkkel til leiligheten? Jeg takler ikke at noen kan gå fritt blant mine saker og verdisaker uten at jeg er til stede og kan følge med på vær minste bevegelse og ting de gjør. Hvordan komme til en løsning når jeg ikke kan vike på mine krav, da det et absolutt krav for meg å være tilstede, og når jeg er bortreist kan heller ikke endres.
Svar
Hei.
Det var synd at du og utleier ikke klarte å få til et kompromiss.
Dere har begge rettigheter her, som kolliderer med hverandre. Hvem som har "mest rett" vil måtte bero på en konkret vurdering, og er ikke noe jeg kan svare på her - men jeg heller mot at utleier har mest rett, all den tid det kun er avtalt én måneds oppsigelsestid, og det er du som har valgt å gi oppsigelse slik at oppsigelsestiden overlapper med ferien din. På den annen side er det nokså rigid å insistere på å holde visninger i den korte tiden du bortreist, forutsatt at du har stilt boligen til disposisjon for visninger i hele tidsrommet utenom ferieperioden din.
Den beste praktiske løsningen er at du flytter tingene dine ut av boligen, eller låser ned verdisaker, mens du er bortreist, slik at utleier kan holde visninger.
Andre praktiske løsninger, for eksempel bytte av lås el.l., kan, avhengig av de faktiske forhold, utgjøre mislighold av din plikt til å medvirke til å holde visninger, hvilket igjen kan medføre erstatningsansvar dersom det påfører utleier et økonomisk tap. Jeg vil anbefale deg å oppsøke mer direkte veiledning dersom du ikke får løst dette gjennom avtale eller ovennevnte praktiske løsning.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 5.6.2025
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål