Kan jeg kreve at utleier installerer air condition?

Hei.

Boligen skal, med mindre annet er avtalt, være i "vanlig god stand", hvilket innebærer at det skal være levelige innetemperaturer. Samtidig er det slik at når man leier en bolig må man ta visse vurderinger før man inngår leieavtalen. Forhold som er synlige på visning, kan ikke påberopes som mangler i etterkant. Det er ikke uvanlig at et murbygg som er utsatt for solstek blir veldig varmt, så det er et spørsmål om hvorvidt det er en mangel i det hele tatt.

Videre er det slik at for å kunne gjøre gjeldende krav som følge av mangler, må man si fra til utleier innen rimelig tid etter at man burde ha oppdaget mangelen. Rimelig tid er vanligvis 14 dager, og det er mer enn 14 dager siden sommeren. Hvis du ikke sa fra til utleier, vil du ikke ha noe krav mot ham.

Når det er sagt, er 28 grader vel varmt, og det bør innføres noen tiltak for å sørge for en mer normal innetemperatur, det være seg vifte eller air condition. Hvorvidt du selv må gå til anskaffelse av dette, eller om du kan kreve at utleier gjør det, vil avhenge av vurderingen av hvorvidt det er å anse som en mangel eller ikke, og om du har reklamert i tide.

Et siste alternativ er selvfølgelig å ta det opp med utleier, for å bli enige om en løsning. Det kan også være i utleiers interesse å investere i et egnet produkt for å holde innetemperaturen nede. For det første vil det gjøre deg fornøyd, men det vil for det andre også kunne gjøre boligen mer attraktiv for andre leiesøkende, den dagen du flytter ut, at boligen er utstyrt med avhjelp mot ulidelig hete, når vi stadig opplever perioder med svært høy varme sommerstid.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.