Kald innetemperatur i gammelt bygg.
Jente, 20
Jeg bor i et kollektiv i Trondheim, i et gammelt bygg. Nå om vinteren er det veldig kaldt ute, og vi må ha på ovnene inne i boligen konstant. Problemet er at ovnene ikke klarer å varme opp rommene, og selv om jeg har ovnen på over 30 grader, blir det ikke varmere enn 14 grader på soverommet, noe som er altfor kaldt. Skrur jeg ovnen noe ned, blir det enda kaldere. Jeg tror at grunnen kommer av dårlig isolering i veggene, ettersom vi også hører mye lyd gjennom veggene. Spørsmålet er, hva slags ansvar har utleier med tanke på isolering? Det skal være mulig å varme opp rommet, noe det ikke er nå.
Svar
Hei.
Du kjenner til at bygget er gammelt, og du må derfor også ha lavere forventninger til hvor godt isolert bygget er.
I utgangspunktet må man kunne forvente at en leid bolig skal kunne holde en normal innetemperatur på rundt 20 grader også i vinterhalvåret, med mindre utleier har informert om at boligens beskaffenhet gjør det umulig, før avtaleinngåelsen.
Hvorvidt en innetemperatur på 14 grader utgjør en mangel etter husleieloven må bero på en konkret vurdering. Det har i det siste vært ekstraordinært kalde temperaturer. Sammenholdt med at bygget er gammelt, taler dette for at en kortvarig periode med lav innetemperatur ikke utgjør en mangel i husleielovens forstand. Utleier vil uansett neppe ha en plikt til å etterisolere boligen som et rettingstiltak, da det vil kunne være urimelig dyrt.
Et annet egnet rettingstiltak er å skaffe flere ovner, selv om det medfører en økning i strømkostnadene. Det kan du spørre utleier om.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 9.1.2024
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål