Vannbåren varme i kjellerleilighet er utilstrekkelig.

Jente, 19

Hei. I kjellerleiligheten jeg og venninna mi leier er det 20 grader i alle rom (vannbåret gulvvarme), det kjennes ikke ut som 20 grader og ettersom det kun er 20 grader også på badet fører det til at det blir kaldt og fuktig der, det tar mange timer før ting tørker og som også medfører at vi har fått mer mugg på veggen enn det som var der da vi flyttet inn tidligere i år. Dette har vi tidligere klaget på og de sa de aldri har fått klager før og at vi får ha KUN 20 grader i alle rom ikke mer. Vi har også prøvd å skru opp varmen på bryterne men det blir ikke varmere uansett. Vi betaler 2000kr utenom i strøm noe vi mener er alt for mye for at vi går rundt og fryser konstant. Faren til hun jeg bor med sa at vi neste måned skal nekte å betale strøm (kun leie) dersom de ikke skrur opp varmen. Er dette gyldig nok grunn til å ikke betale strøm ettersom vi har klaget gjentatte ganger?

Svar

Hei.

Hvis det er avtalt at du skal betale kr. 2 000 per måned a konto for strøm, kan du ikke bare la være å betale dette. Men det er underlig at strømkostnadene skal være så høye, med mindre vannet som går rundt i boligen varmes opp av strøm da.

Man kan ikke avtale at det skal betales et fast beløp for strøm per måned. Skal det betales for forbruk av strøm i tillegg til leiesummen, er det nettopp målt forbruk man skal betale for - det er lov. Det medfører at når det betales et fast beløp a konto hver måned, må det foretas et oppgjør, minst en gang per år, der a-konto-beløpet går til dekning av reelle forbrukskostnader, og der det som er betalt for mye a konto tilbakebetales, og hvis det er betalt for lite a konto, må du dekke merkosntadet. Utleier må kunne dokumentere forbruket, og hvordan kostnaden er fordelt på eiendommens husrom.

Det du kan gjøre for å få mer varme i boligen, er å gå til anskaffelse av elektrisk oppvarming, for eksempel en ovn på hjul, som kan stå på gulvet.

Muggen på veggen bør du følge opp overfor utleier, herunder påpeke at utfordringene knyttet til luftfuktighet på grunn av boligens beskaffenhet, er årsaken til at muggen kan få vokse slik den gjør. Du bør ta bilder av muggen, for å dokumentere arten og omfanget av dens tilstedeværelse i boligen. Deretter bør du vaske den bort, slik at du begrenser mengden muggsporer i lufta. Du må også sørge for å lufte godt, selv om det kan bli midlertidig kaldt når man lufter om vinteren.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 29.11.2024