Jeg betaler for strøm jeg ikke selv bruker. Må jeg det?

Hei.

Du skal kun betale for ditt eget strømforbruk, med mindre noe annet er avtalt. Utleier kan ikke kreve at du skal betale for forbruk av strøm i en garasje, eller andre deler av bygget, som du ikke har noen bruksrett til.

Du har krav på tilbakebetaling av det du har betalt for mye. Det er opp til deg å sannsynliggjøre hvor mye du har betalt for mye. Det er derfor lurt å ta utgangspunkt i forbruket av kwt., slik du har gjort. Det er også viktig at du sikrer bevis. Dersom du har dokumentert at anslaget ditt på 729 kwt. per måned for garasjen er omtrent riktig, er det veldig bra.

Du må selv regne ut hva forbruket av kwt. i de delene du ikke har bruksrett til utgjør i kroner og øre per måned du har betalt strømregning for. Du får det tilbakebetalt ved å rette krav mot utleier på beløpet. Dersom utleier nekter å tilbakebetale, kan du holde det tilbake fra husleien, men å tilbakeholde leie for et krav utleier er uenig i, kan være risikabelt, fordi utleier kan gi oppsigelse eller begjære utkastelse dersom du er i betalingsmislighold. Er det tvist om beløpet, må du deponere beløpet, men fordi det er en veldig omstendelig prosess, som ofte ender opp med at man må få saken prøvd rettslig uansett, er det enklest å bare få saken avgjort først som sist.

Du bør derfor prøve å snakke med utleier om det, men dersom utleier nekter å akseptere at du har et rettmessig krav, bør du klage saken inn for Husleietvistutvalget (HTU), for å få saken avgjort. HTUs avgjørelser har virkning som dom.

Dersom det ikke har noen konsekvens for din bolig at sikringen er av, kan du selvfølgelig bruke det som pressmiddel overfor utleier, for å få til en avtale. Slik "utpressing" kan selvsagt være egnet til å eskalere konflikten, men en klage til HTU vil også være konflikteskalerende, så du er satt litt i skvis. Dersom det at sikringen er av kan ha konsekvenser for den faste eiendommen, for eksempel at rør kan fryse om vinteren, må du la den være på for å forhindre at det kan oppstå skader på den faste eiendommen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.