Utleier krever meg for strøm 7 måneder etter tilbakelevering.

Hei.

Pengekrav foreldes som hovedregel etter tre år, så den som har et pengekrav mot en annen har ganske god tid på seg. Såfremt utleiers krav er rettmessig, har det ikke noe å si at utleier ventet 7 måneder med å fremsette kravet overfor deg.

Det er kravets rettmessighet som er spørsmålet her. Det beror helt og holdent på hva som er avtalt om betaling for strøm, og hvordan dere løste dette. Et godt svar på dette forutsetter en konkret vurdering av avtalen, og av de faktiske og praktiske forhold rundt strømbetaling gjennom leieforholdet.

Når det er avtalt at leieboer skal betale for strømforbruket, har leieboer rett til å kreve at utleier fremlegger en oversikt over forbrukskostnadene for strøm, og hvordan disse er fordelt på eiendommens husrom. Dette vil være veldig relevant der leieboer har betalt et beløp for strøm a konto, og det gjøres regelmessige oppgjør, der leieboer må betale det som mangler for å dekke de reelle strømkostnadene, eller får tilbake hvis leieboer har betalt for mye a konto.

Dette gjøres enklest ved at fakturaer fremlegges sammen med en oversikt, for eksempel i et regneark, som viser de totale kostnadene, og hvordan de er fordelt på alle de forskjellige som har brukt strøm på målernummeret på fakturaene.

Den som har et pengekrav har bevisbyrden for sitt krav. Hvis du er uenig i utleiers krav, eller utleier ikke har dokumentasjon som, sammen med leieavtalen, viser at utleiers krav er rettmessig, kan du avvise kravet, helt eller delvis.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.