Utleier kommer stadig til kollektivet for å jobbe.

Hei.

Dere som leier boligen har en felles, men eksklusiv bruksrett til den. Utleier gir fra seg sin bruksrett når han leier ut boligen. Utleiers adgang til boligen er regulert i husleieloven § 5-6, og det er nokså strenge krav til når utleier skal få komme inn i boligen. Hovedregelen er ganske enkelt at utleier ikke kan ta seg inn uten etter avtale med leieboerne.

Det kan godt hende at utleier vil argumentere med at han eier boligen, og så lenge rommet står tom, kan han fint bruke det. At utleier bruker et rom i boligen stadig vekk, og formodentlig også benytter toalett og kjøkken, er et forhold som utleier må si fra om før leieavtalen blir inngått, da det er et forhold som vil ha virket inn på hvorvidt du hadde villet inngå leieavtalen eller ikke. At utleier ikke opplyste om dette vil kunne utgjøre en mangel, og utleiers stadige tilstedeværelse i ditt hjem vil være verdireduserende.

Du bør informere utleier om at han må ha kontor et annet sted enn hjemme hos deg. Gjerne allier deg med dine medboere før dere tar denne praten med utleier.

Jeg vil, vedrørende utleiers adgang, også bemerke at utleier må få arrangere visninger for å få leid ut rommet til en ny leieboer.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.