Kan utleier si opp venninna mi når jeg flytter ut?

Hei.

Du skriver at dere har hver deres kontrakt, så jeg legger til grunn at dere leier et rom hver, med felles bruksrett til fellesarealer.

Basert på det du skriver, kan jeg vanskelig se for meg at det vil kunne være saklig grunn til oppsigelse fra utleiers side at én av to leieboere, i en leilighet med to soverom, flytter ut. Dere svarer jo bare for deres egne leieavtaler, og din venninne kan ikke holdes ansvarlig for at du velger å flytte ut.

Hvorvidt det er saklig grunn til å gi oppsigelse eller dog ikke det som avgjør hvorvidt utleier faktisk velger å gi en oppsigelse eller ikke. Hvis din venninne mottar en formriktig oppsigelse (en oppsigelse som ikke oppfyller formkravene er ugyldig) fra utleier, må hun forholde seg til den - hun må velge om hun skal akseptere den, og flytte ut, eller om hun skal protestere på den.

Det kan være fryktelig kjedelig og slitsomt å stå i en oppsigelsesprosess, selv om man har stor sjans til å vinne fram. Det kan derfor være lurt å være litt frampå. Hvis en av dere kjenner noen som kan være interessert i å flytte inn i boligen, vil jeg anbefale dere å drøfte dette med utleier, slik at dere kan prøve å bli enige om en løsning som fungerer for alle parter, uten at noen trenger å gi noen oppsigelse.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.