Kan jeg få dekket alternativt bosted når rørene i boligen skal utbedres?

Hei

Dette er snakk om nødvendig vedlikehold, som man som leietaker må akseptere at må gjennomføres. 

Det virker som om utleier tar sikte på å holde leiligheten beboelig mens arbeidet pågår, ved å få satt i stand et provisorisk toalett. Det er dog ikke nok med kun toalett. Det må også være mulig å ivareta personlig hygiene, f.eks. ved at det tilrettelegges for dusjing. All den tid boligen er beboelig, vil du ikke ha krav på å få dekket kostnader til erstatningsbolig. 

Du vil dog ha rett på et prisavslag. Prisavslaget skal svare til verdireduksjonen mangelen utgjør. Det er svært vanskelig å anslå prisavslagets størrelse, og det beste er å komme til en enighet om dette med utleier. At man ikke kan bruke vann i en bolig må medføre at prisavslaget ikke er av ubetydelig størrelse, men det må samtidig gjøres et fratrekk i prisavslagets størrelse på grunn av de avhjelpende tiltakene utleier ordner med. 

Du kan også kreve å få erstattet nødvendige utgifter du måtte få som følge av at boligen er uten vann, f.eks. om du selv må få tak i drikkevann. Dog må du begrense tapet ditt så langt det lar seg gjøre, så San Pellegrino med bobler er nok ikke på menyen. Pass på at du sparer på dokumentasjon for dine nødvendige utgifter.

Merk dog at om boligen objektivt sett er ubeboelig som følge av arbeidet, på tross av tiltakene fra utleier, vil du ha krav på et 100 % prisavslag, samt erstatning for den kostnad for erstatningsbolig som måtte overstige husleiesummen for den tiden boligen er ubeboelig. Det høres dog ikke ut som dette vil være tilfellet her.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no