Kan utleier kreve erstatning for kostnader til vasking av boligen?

Gutt, 19

Hei. Jeg har en utleier som mener jeg ikke vasket leiligheten godt nok etter jeg leverte nøkkelen. Jeg sa til han at han kan bruke depositumet mitt på et lokalt vaskefirma som tar ca. 2-3000 for å vaske det som skal vaskes (han meste jeg måtte rense sofaen og overmadrassen). Jeg har ikke penger til å betale for en rensevask siden dem koster 3000kr+ Vi kranglet litt frem og tilbake pga. at jeg har levert over nøkkelen til en tredjepart som gir nøkkelen til han. Men så sier han at han kan velge å leie et firma i Oslo (bare for at det skal ta knekken på meg økonomisk) sia det kan koste 10-15000 kroner. Depositumet er på 5000 Kan han gjøre dette?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei

Når du tilbakeleverer boligen skal den ryddet og rengjort. Rengjort betyr her at boligen skal være bedre vasket enn å dra en klut over gulvet, men det er ikke nødvendig at det ser ut som om et profesjonelt vaskefirma har brukt dagevis på nedvasken. Dersom boligen ikke er tilbakelevert i ren nok stand, kan utleier kreve dekket de nødvendige kostnadene til å få boligen vasket.

Med mindre det er avtalt at sofaen og overmadrassen skal renses før tilbakelevering, eller de ikke er unormalt skitne, kan ikke utleier kreve at de skal tilbakeleveres ferdigrenset. Hva dere har diskutert i ettertid kan også ha noe å si for saken, da en erkjennelse av at det var dårlig vasket vil være til støtte for utleiers krav.

Samtidig har utleier plikt til å begrense kostnaden så langt det lar seg gjøre. Dersom et vaskefirma kan gjøre jobben for kr. 3 000, kan ikke utleier kreve erstatning om han velger å bruke et som koster kr. 10 000.

Dersom du trenger mer konkret veiledning i akkurat din sak, bør du vurdere et medlemskap i Leieboerforeningen. Da kan du få snakke med en juridisk konsulent, som kan ta i betraktning alle de faktiske forholdene i saken din, og gi deg råd om hva du bør gjøre videre.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 6.8.2020

Oppdatert: 6.8.2020