Utleier krever erstatning for dårlig utvask
Gutt, 20
Hei, jeg og min kjæreste har nettopp flyttet ut av en studenthybel leid gjennom en privat side for studentboliger. Vi har vasket leiligheten i to dager, etter instruksene vi ble gitt. Vi har i etterkant fått en melding om at vi skylder 750kr * 9 timer grunnet manglende rengjøring. Har vi en måte å utfordre dette på juridisk eller har utleier fri mulighet til å vurdere rengjøringen som manglende? Selv med minimal rengjøring ville 9 timer til en slik pris vært usæriøst, da det er en liten hybel uten spesielle behov. Er det noen lover eller rettigheter vi burde lese oss opp på? Vi ville gjerne hatt rengjøring vurdert uavhengig, men dette er vel lite sannsynlig.
Svar
Hei.
Du skal tilbakelevere boligen ryddet og rengjort. I dette ligger det at boligen skal være nokså godt vasket - bedre enn en vanlig helgevask. Men ikke like godt som hvis et rengjøringsfirma har gjennomført en fullstendig nedvask.
Det er utleier som har bevisbyrden for at boligen er for dårlig vasket. Hvis du er uenig i at det var for dårlig vasket, kan du ganske enkelt avvise utleiers krav.
Hvis utleier har godtgjort for deg at det var for dårlig vasket, er utleiers krav begrenset til hva som var "nødvendige kostnader". 9 timer er, for å si det mildt, en ekstrem tidsbruk for det du beskriver som en "studenthybel". kr. 750 er også en veldig høy timepris. Ut fra hvordan du beskriver utleiers krav, får jeg inntrykk av at utleier har gjennomført arbeidet selv. Minstelønn per time for renholdere, som vil være en naturlig timesats å bruke for ufaglært renholder, er ifølge Arbeidstilsynet kr. 236,54. Det vil være et fint utgangspunkt for verdifastsettingen av utleiers egeninnsats.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 4.8.2025
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål