Kan utleier kreve erstatning for manglende utvask?

Jente, 19

Jeg sa opp leiekontrakten i en bolig hvor siste dag var 31. april. Jeg dro derfra noen dager før det og hadde en avtale med en som skulle komme å ta utvasken for meg mot betaling. Hun dukket ikke opp, og etter det fant jeg ingen ny til å ta utvasken. Jeg sier på sms til utleier den 03.05 at jeg ikke har funnet noen og jeg heller får vippse han 1000 kroner for manglende utvask. Dette protesterer han ikke på. 08.05 har jeg fremdeles ikke fått noen til å ta utvasken og utleier sier "Om du ikke har fått tak i noen nå så tror jeg vi bare sier at vi ordner det". Jeg hører ikke noe mer fra han før jeg 22.05 spør om han har fått vært i banken å frigitt depositummet mitt. Han svarer 25.05 at 1000 kroner nå er for lite og at han vil ha 2500 kroner. (Han tok utvasken selv) Kan han kreve dette? Det er jo gått over 14 dager, så han har vel ingen reklamasjonsrett iflg. husleieloven? Eller faller de 14 dagene bort når jeg har erkjent at det er manglende utvask?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Det er ditt ansvar å tilbakelevere boligen i rengjort stand. At vedkommende som skulle vaske for deg ikke dukket opp, er det du som må ta følgene av.

Du har erkjent overfor utleier at det ikke var vasket, så utleier har ikke oversittet noen reklamasjonsfrist.

Dere har ikke inngått noen avtale om at du skulle betale kr. 1 000, da utleier ikke ga deg noen aksept på tilbudet ditt. Kr. 2 500 er ikke veldig dyrt for utvask av en bolig, og utleier har også vært tålmodig med deg. Utleier kunne den 1. mai ha engasjert et vaskefirma, hvilket hadde medført en høyere pris enn han krever, og hans krav om erstatning for denne kostnaden hadde vært rettmessig.

Mitt råd til deg er at du aksepterer utleiers krav, slik at dere begge kan bli ferdige med saken.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 31.5.2023