Mangler i bolig, ønske om opphør.

Jente, 20

Hei, jeg og en venninne leier en leilighet og har mye problemer med utleierene. Når vi overtok leiligheten var det ikke vasket, og vi fant mugg og støv flere steder. Vi sa ifra dagen etter og ba om kompensasjon ettersom at vi måtte vaske selv (hadde allerede flyttet inn tingene våre og fikk beskjed om at dersom det var noe kunne vi ikke ta kontakt med hovedutleieren samme kveld). De ble sure på oss for at vi vasket selv og sa vi ikke fikk noe tilbake. Vi har ikke hatt internett/ikke stabilt internett siden vi flyttet inn 1. mars. Vi har sagt ifra gjentatte ganger men fått beskjed om å fikse det selv (internett er inkludert i leie), de har ignorert oss og nektet for at det er noe galt. Nå har vi også funnet løse stikkontakter som har vært slik siden vi flyttet inn. Det var flere mangler på ting da vi flyttet inn som de ikke har fikset :( Hva skal vi gjøre? Vi har kontrakt som tilsier at vi tidligst kan si opp 1. april 2027. Er det noen mulighet for å komme unna kontrakten?

Hei.

Du kan ha rett på godtgjørelse for de timene som var nødvendige å bruke for å vaske ved overtakelsen. Minstelønn for renholdsarbeider er ifølge arbeidstilsynet kr. 236,54 per time. Det er et naturlig utgangspunkt for timeprisen ved krav om godtgjørelse for egeninnsats ved retting der mangelen er dårlig renhold ved overtakelse.

Du kan kreve at problemene med internett rettes. Du bør dokumentere så godt du kan arten og omfanget av problemet. I 2026 må man kunne forvente å ha stabilt internett, og også at kvaliteten på nettforbindelsen tillater at flere enheter strømmer video i høy oppløsning samtidig. Dersom utleier ikke klarer å levere nett som svarer til hva man med rimelighet kan forvente, uten at dette ble informert om før leieavtalen ble inngått, kan du i siste instans informere om at du selv vil besørge retting, dersom utleier ikke retter innen rimelig tid, for utleiers regning. I dag kan man blant annet bestille internett levert via 5G. Da det kan være en ikke ubetydelig etableringskostnad, vil jeg anbefale deg å oppsøke mer direkte veiledning før du tar skrittet med å bestille dette, og i alle fall før du velger å holde kostnaden tilbake fra leien. Men det skader ikke å true med det allerede nå.

Du skriver at du flyttet inn 1. mars, og at du “nå” har funnet stikkontakter som har vært løse siden du flyttet inn. Tidsangivelsene dine her henger ikke helt sammen. Som leier har du vedlikeholdsansvaret for stikkontakter, men hvis du kan sannsynliggjøre at de var løse allerede ved overtakelsen, kan du kreve at utleier retter forholdet. Du bør dog undersøke om det er noe du selv kan løse ved å skru fast skruene som er løse. Undersøk med en elektriker om det er trygt, men gjør det aldri uten at du først skrur av sikringen til stikkontakten.

Ingen av forholdene du beskriver, hver for seg eller samlet, gir deg rett til å avslutte leieavtalen uten etter oppsigelse, og en oppsigelse har først virkning fra 1. april, dersom det er det som er avtalt.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 16.10.2026