Kan utleier si oss opp fordi utleier vil pusse opp?

Hei

Husleieloven stiller krav til en oppsigelse fra utleier. Oppsigelsen skal være skriftlig, den skal være grunngitt, og den skal opplyse om at du kan protestere på oppsigelsen innen en måned fra oppsigelsen er mottatt, samt konsekvensene av uteblivende protest. En oppsigelse som ikke oppfyller disse formkravene er ikke å anse som en oppsigelse i husleielovens forstand. Den er derfor uten virkning, og kan i praksis ignoreres. 

En beskjed over telefonen oppfyller ikke formkravene til oppsigelse, og dere har derfor ikke mottatt noen oppsigelse. For øvrig er "oppussing" en veldig vag grunn, og den er ikke nødvendigvis saklig i lovens øyne.

Hvorvidt dere skal si fra til utleier om at oppsigelsen er ugyldig er litt opp til dere. Det er ikke noen lov som pålegger dere noen plikt til det, men man kan nok argumentere for at lojalitetsplikten dere har overfor utleier (som er deres avtalepart), tilsier at dere bør informere utleier. Siden utleier tenker å pusse opp, vil det nok oppstå situasjoner i den kommende tiden hvor det vil være naturlig at dere informere utleier, for eksempel dersom utleier ønsker å få fagfolk på befaring i leiligheten.

Dersom dere mottar en formriktig oppsigelse, vil jeg anbefale dere å melde dere inn i Leieboerforeningen. Da kan dere få direkte veiledning om akkurat deres sak.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no