Utleier pusser opp boligen uten mitt samtykke.

Hei

Dette er ulovlig. Slike arbeider skal varsles med samme frist som oppsigelsestiden. Du har også rett til å nekte at det utføres arbeider som medfører nevneverdig ulempe for deg, hvilket betyr at utleier må få samtykke fra deg for å kunne gjennomføre slike arbeider. Du kan stille vilkår til et slikt samtykke, for eksempel at du ikke skal betale leie så lenge arbeidene pågår. Du har også krav på et prisavslag som skal svare til den verdireduksjon ulempene med arbeidet medfører. Et slikt prisavslag vil ikke være ubetydelig, all den tid din mulighet til å bruke boligen er innskrenket i stor grad, herunder din mulighet til å lage mat. Avhengig av hvor ille forholdene er, kan du også ha hevingsadgang.

Du skriver også at du har mottatt en oppsigelse. Husleieloven stiller formkrav til utleiers oppsigelse, som må være oppfylte for at oppsigelsen skal være gyldig, med mindre det er snakk om leie av et enkelt beboelsesrom i utleiers bolig, eller at leieobjektet er utleiers bolig, som er leid ut i forbindelse med utleiers midlertidige fravær (maks 5 år). Den skal være skriftlig, begrunnet, opplyse om din rett til å protestere på oppsigelsen, og følgene av at du ikke protesterer, herunder at utleier kan begjære tvangsfravikelse hvis du ikke flytter ved oppsigelsestidens utløp. 

Du kan være tjent med mer direkte og konkret veiledning i din sak, både om de rettslige forholdene, og om framgangsmåten du kan velge videre. Dersom du ønsker det, bør du vurdere et medlemskap i Leieboerforeningen.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no