Kan man heve leieavtalen når uvedkommende tar seg inn i bygget?
Jente, 20
Hei! Jeg flyttet i leiligheten jeg bor i nå for ca. 1 år siden med min kjæreste. Bygget innebærer 5 leiligheter, og er et relativt gammelt hus. Alle har en felles inngang, og felles vaskerom i kjelleren, også med en dør ut til hagen. Det første halvåret har alt gått fint, men nå den siste måneden har det skjedd mye. inngangsdøren har kodelås, mens den ved kjelleren er veldig gammel. Noen har derfor klart å brutt seg inn i bygget, og stjålet en del ting fra dette vaskerommet, blant annet mye av våre eiendeler. Etter dette hadde igjen få uker senere noen tatt seg inn i bygget, da noen i bygget hadde funnet ubrukte sprøyter i trappene. Igjen var det også noen som hadde fått noe frastjålet. Da jeg snakket med noen andre i bygget, sa de at det ikke var unormalt med innbrudd, da dette har skjedd flere ganger tidligere. Dette hadde ikke leietaker gitt info om.Vi føler oss ikke trygg her lengre, og lurer på om dette er grunnlag for å heve leiekontrakten, eller om det er for svakt grunnlag?
Svar
Hei.
Det du beskriver er nok ikke godt nok grunnlag for å heve leieavtalen, men det utgjør åpenbart en mangel at utleier ikke utbedrer de bakenforliggende forhold som gjør det mulig for uvedkommende å ta seg inn i bygget. Dere som bor der burde gå sammen og kreve at utleier ordner opp slik at det ikke lenger er mulig å på så enkelt vis ta seg inn i bygget.
Dersom utleier nekter å foreta seg noe, kan heving muligens bli aktuelt, men jeg vil anbefale deg å oppsøke mer direkte veiledning om heving og risikoene knyttet til heving før du tar en slik avgjørelse.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 15.5.2023
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål