Kan jeg kreve prisavslag på grunn av støyende renoveringsarbeid?

Hei.

Basert på det du skriver, høres det ut som om du har krav på et ikke ubetydelig prisavslag. Prisavslaget skal svare til den verdireduksjonen mangelen utgjør. Manglene her er støyen, rotet, og arealsvikt i den forstand at dere er fratatt muligheten til å bruke det ene kjøkkenet.

Prisavslaget må du kreve av utleier direkte. Dersom utleier nekter å akseptere prisavslaget ditt, har du i utgangspunktet rett til å holde tilbake husleie, men du må tilby utleier å deponere beløpet, og gi utleier en frist på 14 dager til å svare. Utfordringen er at det ikke er noen banker som tilbyr slik deponering, så mitt råd er å klage saken inn for Husleietvistutvalget (HTU) først som sist. HTU kan avgjøre leietvister, og deres avgjørelser har virkning som dom.

Det er viktig at du sikrer bevis. Du bør dokumentere alle forholdene du nevner i henvendelsen din godt, og du bør dokumentere at du har sagt fra til utleier, og at du har krevd et prisavslag av utleier. Dersom du ønsker en mer konkret veiledning om hvordan du bør gå fram, bør du melde deg inn i Leieboerforeningen, hvor du får snakke med en juridisk konsulent direkte.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.