Utleier nekter å gi meg prisavslag.

Jente, 20

Hei! Huseier nekter meg redusert leie. Jeg signerte leie på bolig. Fikk beskjed at det kom til skje bygging på terrassen. Renovasjonen har gått alt for langt nå! Renovasjonen har det hatt følgende konsekvenser for meg: - måtte hasteflyttes ut av boligen fordi veggene sprakk opp. Fikk 1 mnd gratis husleie som følge av dette - huset er superskittent, tøflene mine er ødelagte - det er sprekker i badet - jeg måtte flytte til første etasje fordi jeg ikke har noe annet sted å bo - byggearbeidere og huseier kommer uanmeldt inn - huseier har tatt bilde av våre personlige eiendler og lagt dem ut i gruppechatten vi har i kollektivet - huseier har tatt våre eiendler ut fra baderommet skapene våre uten varsel om dette - huseier nekter all form for kompensasjon for dette - jeg har mistet flere barndoms bilder og eiendler som følge av renovasjon og hasteflytting - alle tingene mine er dyttet inn i et rom der renovasjonen foregår og er skittent. Er mer jeg ikke får plass til. Hva har jeg krav på?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Prisavslag har du krav på så lenge boligen er i en verdiredusert tilstand. Utleier har åpenbart ikke lov til å ta eller flytte på dine personlige eiendeler, og at utleier tar seg inn uten forvarsel, og tar dine eiendeler, kan i seg selv være verdireduserende, dersom det er noe han driver med stadig vekk.

I utgangspunktet har man ikke krav på erstatning for ødelagt eller tapt løsøre, fordi det er å anse som et indirekte tap. Man kan allikevel ha krav på erstatning dersom løsøret er ødelagt eller tapt som følge av grov uaktsomhet eller forsettlig handling fra utleiers side. Slik du beskriver utleiers atferd, kan det hende at han vil være erstatningspliktig for løsøret ditt. Det er dog kun det økonomiske tapet du kan kreve erstattet.

Når utleier nekter å akseptere dine krav, kan du klage utleier inn for Husleietvistutvalget (HTU). De kan avgjøre husleietvister, og deres avgjørelser har virkning som dom.

Det høres ut som om saken din er nokså komplisert, og at konfliktnivået er relativt høyt. Du kan nok være tjent med noe direkte veiledning av en jurist, før du velger å gå videre med saken. Jeg vil derfor anbefale deg å vurdere et medlemskap i Leieboerforeningen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 3.6.2022