Leieobjektet var ikke rengjort før innflytting.

Jente, 20

Hei, jeg har spørsmål angående mine rettigheter i min situasjon. Jeg har nettopp begynt på universitet , og søkte etter bolig siden januar, og fant endelig en som hadde innflytningsdatoen for den 20.august, siden da skulle leiegiver overta hele huset og flytte inn i den. Han leier ut en kjellerleilighet med to rom, og jeg bor i det ene og en annen jente bor i den andre fra før (i ca 1 år). Siden jeg begynte skole den 16.august, så spurte den og jeg får lov til å flytte inn tidligere, det var den 6. august, og de fikk tillatelse fra den forrige eier. Når jeg flyttet inn den 14.august, så isteden for å pakke ut tingene mine, så måtte jeg rydde hele leiligheten. Det var mygg og små krypende insekter i kjøkken, alle kjøkken overflater hadde fettaktig belegg, det var blod under dolokket og kan fremdeles ikke bruke noen av hvitevarer. Jeg måtte rydde alt på egen hånd, tok bilder av alt før jeg begynte vaske, og verken eieren eller samboer vil ta ansvar for det. Trenger råd .

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Når du overtar leieobjektet, skal det være ryddet og rengjort. Når det ikke er tilfellet, utgjør det en mangel. Det er fint at du tok bilder, og at du har sagt fra til utleier. Jeg vil anbefale deg å skrive ned timebruken din i forbindelse med vask og rengjøring, da du kan ha krav på godtgjørelse for arbeidet du har vært nødt til å utføre.

Det er noe uklart for meg hvorvidt den nye eieren, som vil bli din utleier, faktisk hadde overtatt boligen før du flyttet inn, og dermed hvorvidt vedkommende hadde anledning til å overlevere boligen til deg i ryddet og rengjort stand, siden du skriver at du fikk flytte inn tidligere med tillatelse fra avhenderen av den faste eiendommen. Dette kan ha virkning for rettmessigheten av ditt krav.

Det er også uklart for meg om du må betale leie for 14. til 20. august. Dersom den nye eieren enda ikke har overtatt, og du slipper å betale leie for det nevnte tidsrommet, vil jeg anbefale deg å la dette gå.

Skulle du ha behov for en mer konkret vurdering av saken din, vil jeg anbefale deg et medlemskap i Leieboerforeningen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen, i samarbeid med ung.no

Besvart: 18.8.2021