Kan utleier forby oppbevaring av elsparkesykkel i boligen?

Hei.

Utleier (samskipnaden) kan gi "vanlige ordensregler" og "rimelige påbud" til sikring av god husorden. Under dette hører også ordensregler og påbud for å sikre eiendommen og dem som bor der mot brann.

Det er domstolene (i første omgang Husleietvistutvalget (HTU)) som kan avgjøre om et forbud mot oppbevaring (og jeg antar lading) av elsparkesykkel er et rimelig forbud.

Årsaken til et slikt forbud er antakeligvis at det finnes en lav, men ikke ubetydelig, risiko for brann i batteriet til elsparkesykkelen. Slike branner er veldig farlige. Brann i litium-ion-batterier er vanskelige å slokke, avgir giftige og brennbare gasser, og brenner svært varmt. At brannen avgir gass medfører eksplosjonsfare, og kombinasjonen av disse utfordringene gjør at brannen veldig lett sprer seg til brennbart materiale rundt.

Et elsparkesykkelbatteri lagrer mye mer energi, og har derfor mye større skadepotensial, enn et mobilbatteri. Av den grunn kan et forbud være rimelig. Til sammenligning er det også vanlig i borettslag og sameier å forby bruk av kullgrill på balkonger, på grunn av brannfaren.

Hvis det finnes måter å brannsikre sparkesykkelen under oppbevaring og lading, kan det medføre at forbudet ikke vil være rimelig når man benytter slik brannsikring. Om slik brannsikring finnes, og hvor effektiv den er, må du selv undersøke.

Dersom du oppbevarer sparkesykkelen til tross for et forbud, og HTU skulle finne at forbudet er rimelig, vil det kunne anses som et mislighold av leieavtalen at du har opptrådt i strid med forbudet.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.