Utleiers bruk av eiendommen, maurinvasjon
Jente, 19
Hei, eg bur på hybel i lag med to andre. Utleigeren bur ikkje i huset som hybelen ligg i, men familien hennes bruker huset som ein slags «hytte» når det er ferier eller høgtider. Dei sa i starten av skuleåret at kvar gong nokon av dei kjem innom huset for å vere der, skulle dei gi beskjed til oss slik at vi veit det, men dei siste månedane har dei ikkje sagt i frå og dette er ikkje greit. Kva skal vi gjere? Ein annan ting som vi også er ufornøgd med er at vi som leige har oppdaga at det er mykje maur i hybelen. Har lest her på ung.no at det er utleigar sitt ansvar å få fjerna skadedyr, men når vi har fortalt om problemet til utleiger, sender ho berre artiklar på korleis man kan bli kvitt maur på ein billig måte. Vi har prøvd desse metodane, men dei forsvinn ikkje. Vi har til og med kjøpt maurfeller, men det har ikkje hjulpe. Føler ikkje at utleiger gjer noko for å hjelpe oss som bur der. I tillegg til at leigeprisen er veldig høg. Ka burde vi gjere? Takk for svar på begge spørsmåla
Svar
Hei.
Hva angår utleiers families bruk av huset, må dere minne utleier på at avtalen er at de skal si fra om at de skal bruke huset. Dette er spesielt relevant hvis bruken medfører at dere må endre på hvordan dere bruker for eksempel utearealer o.l. Dersom det ikke gjør så mye fra eller til, får dere vurdere om det er en kamp som er verd å ta, når dere også må ta en annen kamp: maur.
At det kommer maur inn i boligen vil som oftest være å anse som en husleierettslig mangel. Når boligen lider av en mangel, plikter utleier å rette denne. Retting kan ha mange former, avhengig av hva som er praktisk, rimelig økonomisk, og mulig å få gjort, men utleiers forsøk på å rette må bestå i egnede rettingstiltak.
At utleier har henvist dere til forskjellige tiltak kan i og for seg være greit, avhengig av arten og omfanget av maurproblemet, forutsatt at utleier betaler det det måtte koste å kjøpe inn gift o.l. Når disse tiltakene ikke fungerer, bør dere dokumentere dette, og be utleier om å foreta seg noe mer aktivt, som kan ha mer effekt. For eksempel engasjere et skadedyrfirma.
Maurinvasjon kan også virke reduserende på leieverdien, og dere kan ha et krav mot utleier om prisavslag for den verdireduksjonen mangelen utgjør. Dere vil ha krav på prisavslag fra da dere først sa fra til utleier om maurene.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 13.5.2024
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål