Kan jeg heve leieavtalen pga. rotter?

Jeg flyttet inn i en leilighet der huseieren tidligere hadde funnet en rotte, noe han ikke informerte meg om før jeg selv kommenterte den dårlige lukten. Leiekontrakten var ikke bindende før jeg betalte depositumsgaranti, som jeg gjorde fire dager før innflytting. Hadde jeg visst dette, ville jeg ikke flyttet inn. Nå har jeg rotter inne i leiligheten. Huseieren har forsøkt å forbedre situasjonen ved å tette hull og fjerne lukten. Jeg ønsker å heve kontrakten, men huseieren mener han ikke var forpliktet til å informere meg fordi han trodde at problemet skulle ikke gjenta seg og tilbyr en måneds oppsigelsestid eller kortere om han finner en ny leietaker raskt. Å holde tilbake viktige opplysninger kan være et kontraktsbrudd, men er det tilstrekkelig grunnlag for å heve kontrakten når han nå har forsøkt å utbedre situasjonen? Jeg kan risikere å betale ham hvis han krever oppsigelsestid særlig når han har gjort noen tiltak.