Utleier lar meg ikke flytte ut.
Gutt, 20
Jeg er en student som denne sommeren (August) flyttet ut i et kollektiv med 6 andre ukjente studenter. Problemet med dette er at i kontrakten og samtalen min med utleier så skulle det bare bo 5 andre personer i kollektivet. Jeg fikk ikke vite om dette før jeg flyttet inn i kollektivet og fikk høre at han hadde gjort om en bod til et ekstra soverom. På grunn av mye som skjedde med oppstart av studie sa jeg ikke i fra om dette med en gang. Jeg tok kontakt med utleier i 17. September og fortalte at jeg synes dette var problematisk og at ved mindre jeg fikk 1000kr prisreduksjon så ønsket jeg å starte min oppsigelsesperiode på 3 måneder. Han ville ikke gi meg prisreduksjon. Utleier forventer nå at jeg skal ta ansvar for å finne en erstatter til etter jul. Jeg får 0 respons på annonsen jeg la ut og lurte på hva som skjer om jeg ikke finner en erstatter før jeg flyttter ut. 7. "Hvis leietaker ønsker å avslutte leieforholdet andre tider på året enn det, må leietaker selv stå for annonsering"
Svar
Hei.
Det siste avsnittet i henvendelsen din, som er et sitat, antyder at du ikke har tre måneders oppsigelsestid, men at det er avtalt en innskrenkning av oppsigelsesadgangen din.
At utleier har omgjort en bod til et soverom kan være problematisk fra et offentligrettslig ståsted. Fra et husleierettslig ståsted vil problemet, all den tid det ikke er du som bor på kottet, være begrenset til at det bor én person til i kollektivet. Det kan potensielt være verdireduserende, og gi deg krav på et prisavslag, men det er absolutt ikke gitt. Det kan blant annet se ut til at du har reklamert for sent på forholdet til at du har noe krav i behold.
Akkurat hva du kan og bør gjøre vil måtte bero på en konkret vurdering av forholdene i boligen, og hva som er avtalt. Jeg vil anbefale deg å oppsøke mer direkte hjelp av noen som kan se på kontrakten din, og som du kan snakke direkte med.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 15.10.2024
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål