Hvordan løse krav om egenkapital ved kjøp av bolig?

Hei!

Bankene er pålagt å passe på at lån til bolig ikke er høyere enn 85% av kjøpesummen. Det betyr at man må skaffe minst 15% av kjøpesummen på andre måter. De som ikke klarer å spare opp eller skaffe egenkapital på andre måter trenger vanligvis hjelp fra familie. Noen sparer studielånet og benytter det som egenkapital. Å ta opp forbrukslån til dekning av egenkapitalen anbefales ikke. Forbrukslån er veldig dyrt og man må regne med rentekostnader og gebyrer opp til 20% av lånet per år. Det gjør at man lett kan få betalingsproblemer. Det kan igjen medføre utlegg (tvangspant) i boligen med påfølgende tvangssalg.

For de som ikke har mulighet for å spare opp egenkapital kan startlån gjennom kommunen være et alternativ. Man må ikke ha egenkapital for å få startlån, men man må ha tilstrekkelig inntekt til å kunne betjene lånet ved siden av alle andre utgifter.

Du kan søke startlån via Husbanken.no. Søknaden sendes direkte til den kommunen du ønsker å kjøpe bolig i. Du kan søke i flere kommuner samtidig. Det er boligkontoret i den enkelte kommunen som behandler alle søknader om startlån og har all kontakt med søkerne.

Uføre er en av målgruppene for startlån, men det er ikke så vanlig å gi startlån til personer under 20 år. Unge må vanligvis vise at de har kontroll på økonomi og utgifter, og spare det de kan noen år, før de får lån til kjøp av bolig. Når man er ung kan livet endre seg fort. Det er dyrt å kjøpe og selge boliger, så man bør være sikker på at den boligen man kjøper er egnet over lang tid. Hvis man må selge etter kort tid risikerer man å bli sittende igjen med restgjeld som man blir ansvarlig for å tilbakebetale.

Selv om du ikke blir prioritert for startlån nå, har du som ufør muligheter senere. I mellomtiden er det viktig å ikke ta opp forbrukslån, og å vise at du har kontroll på økonomien din. Klarer du å spare opp litt egenkapital er det et godt bevis på at du har kontroll med økonomien og vil klare utgiftene i din egen eide bolig.

Lykke til!

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no