Kan utleier kreve erstatning for skade?
Gutt, 20
Hei, Jeg har nettopp flyttet ut fra en leilighet jeg bodde i et år. Under leieforholdet kom det litt skader på en vegg jeg hadde skrivebord. Skjermstativet mitt hadde skrapt i veggen og laget merke. (Ikke hull inn) Dette er en enkel jobb med sparkling og maling. Utleier mener at dette skal trekkes 4000,- kr fra mitt depositum. Fordelt på 1000,- i materialer, og 6t x 500,-kr timen. Er dette noe utleier kan gjøre? Mener det er helt urimelig å trekke så mye for et lite skrapemerke på veggen. Er det også lov å ta 500kr i timen for arbeid som han gjør selv? Takk for svar
Svar
Hei.
Et skrapemerke på en vegg er en skade, og utleier vil ha krav på erstatning for nødvendige kostnader til utbedring av skaden. Materialkostnaden på kr. 1 000 er nok helt innenfor.
Utleier kan også kreve godtgjørelse for eget arbeid i forbindelse med utbedring av en skade. Husleietvistutvalget har i tidligere avgjørelser lagt til grunn at kr. 250-300 er rimelig godtgjørelse per time. Disse avgjørelsene begynner dog å bli noen år gamle, så rimelig godtgjørelse per time vil trolig være noe høyere i dag. Kr. 500 er muligens litt i overkant, men trolig ikke helt på viddene heller.
Det jeg dog reagerer på er en forventet timebruk på seks timer. Hvis det er snakk om flekking, med noe sparkling, pussing, og maling, vil det ikke ta seks timer. Det er arbeidet utleier kan kreve godtgjørelse for - altså sparklingen og malingen. Innkjøp av utstyr, kjøring til og fra o.l. vil nok ikke utleier ha krav på godtgjørelse for.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 26.8.2024
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål