Boligen er skitten og lukter røyk. Hva kan jeg gjøre?

Hei.

Med mindre noe annet er avtalt, skal boligen være ryddet og rengjort når du overtar den. Når det ikke er tilfellet, må du si fra til utleier så fort som mulig om det som er galt. En skitten bolig kan du selv vaske, og du vil da ha krav på vederlag for tiden du bruker på dette. Røyklukt kan være vanskelig å bli kvitt. Når ikke lufting og vasking hjelper, kan det være nødvendig å male eller ozonbehandle boligen. Du burde snakke med utleier om det, men fordi det kan være kostbart og tidkrevende, kan det hende at utleier ikke trenger å utbedre problemet. Du kan dog ha krav på et nøkternt prisavslag, så lenge du ikke var kjent med at det luktet røyk i boligen før du flyttet inn.

Boligen skal også være i alminnelig god stand, med mindre noe annet er avtalt, eller det er forhold du burde ha sett på visning, såfremt du ble tilbudt å komme på visning. Det betyr at dersom kranene ikke fungerer som de skal, vil utleier ha en plikt til å sørge for at de fungerer.

Sølvkre er ikke farlig, men kan være litt ekkelt. Først og fremst er sølvkre en indikasjon på at det oppstår fukt et sted, som ikke tørker opp tilstrekkelig fort. Sølvkre er nokså ømfintlige hva angår luftfuktighet og temperatur. Du bør snakke med utleier om at du har sett sølvkre i boligen, og forsøke å avtale med utleier at det iverksettes noen tiltak for å bli kvitt dem, og eventuelt den underliggende fuktproblematikken, om det er fare for en skjult fuktskade noe sted i boligen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no