Det er mangler i boligen, og jeg vil flytte, men kan ikke si opp avtalen.

Jente, 19

jeg har bodd i hybelen min i litt over en uke og det er så mye problemer at jeg har ikke vil bo her lengre. varmekablene var ødelagt, det ble fikset, flyttet ikke inn før det var gjort, så var stekeovnen ødelagt, fikk ny så det var greit. Men det er dårlig ventilering her våkner opp med vondt i hodet hver dag, er en liten ventil til felles ventilering i taket. og kjøkkenet er på den andre siden av rommet for ventilen så rommet fylles med røyk når jeg lager mat, jeg kan ikke åpne vindu pga at jeg har en gnager som ikke tåler kulde. Var og en brannfare som ble fikset. Og nå har jeg funnet skade dyr på badet, det eneste stedet her med vann, søkte meg opp til at det var sølvkre som visstnok skal være vanskelig å få vekk, og det fikk meg til å flytte på den lille vaskemaskinen og der var det utrolig skittent som jeg måtte rengjøre fra forrige leietaker det samme gjelder mye av kjøkken tingene, men problemet er at jeg har skrevet under ett års leiekontrakt uten oppsigelse, hva kan jeg gjøre?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Basert på det du skriver, vil du ikke ha adgang til å heve leieavtalen. Et eventuelt opphør av leieavtalen må skje gjennom avtale med utleier om slikt opphør.

Det ser ut som om utleier retter mangler du påpeker fortløpende, hvilket er bra. Det er også bra at du er flink til å si fra til utleier om de mangler du oppdager så raskt som mulig, da dine eventuelle krav mot utleier forutsetter at du har reklamert innen rimelig tid.

Når det gjelder skitten under vaskemaskinen, kan du kreve godtgjørelse av utleier for den tiden du brukte på å vaske. Domstolene har lagt til grunn at kr. 200-250 per time er rimelig godtgjørelse for eget arbeid i forbindelse med vasking.

Sølvkre kan man sette ut feller for, men man kan også ta litt toalettpapir og regelrett knuse dem når man oppdager dem. Sølvkre har en relativt treg livssyklus til et insekt å være, og selv om det kan være vanskelig å bli helt kvitt dem, er det nokså enkelt å holde bestanden i sjakk. De er også relativt ømfintlige for endringer i temperatur eller luftfuktighet. Du kan lese mer om sølvkre på Anticimex' nettsider.

Når det gjelder utfordringene med ventilasjon, er det noe du bør lufte med utleier, slik at dere kan se på hvordan dette kan avhjelpes best mulig. Dersom det er gode luftemuligheter gjennom vindu, kan det hende at du må tilpasse deg i den forstand at du dekker til den temperatursensitive gnageren din på et vis som gjør at du kan lufte med vinduet uten at gnageren tar skade av det.

Uavhengig av gnageren bør du sørge for å få luftet tilstrekkelig. Både for å skape et bedre inneklima for deg og kjæledyret ditt, men også for å unngå fukt i boligen. Så lenge det var synlig på visning at det er begrensede ventilasjonsmuligheter i boligen, er det neppe å anse som en mangel.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 2.2.2023