Leiebolig i dårligere stand enn forventet.

Jente, 20

Heii jeg flyttet inn i et rom i kollektiv 03.08 som jeg bare har sett noen få bilder av på annonsen deres. Som jeg vet tilbydde de ikke visning, men jeg var på andre siden av landet og det hastet å finne sted å bo så jeg signerte kontrakt 19.07 men da jeg kom dit så det så annerledes ut at jeg ringte og spurte om jeg hadde tatt feil adresse. Møbler, peis, bord var ikke som i annonsen, det var veldig tydelig at bildene i annonsen var gamle bilder ettersom leiligheten nå ser ganske slitt ut. Rommet mitt hadde mange mangler, dørhåndtak manglet skruer så det satt løst i dørhullet, skrivepulten var ødelagt, sprekk i klesskap og masse misfarging og skrapmerker på overflater. Gardinstang og husnøkkel manglet. Det hadde gått ovr 14 dager fra jeg signerte kontrakt så jeg kunne ikke bruke angrerett. Men fikk nylig vite at en bekjent bodde der før og hun sa utleierne typ driver med scam. Jeg får virkelig ikke lyst å bo der med tanke på alt men i kontrakten er det 3mnd oppsigelse hver april. Hjelp

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Vedrørende angrerett vil jeg påpeke at fristen på 14 dager gjelder når du er informert om at du har angrerett. Dersom du ikke ble gitt slik informasjon, er fristen ett år og 14 dager.

For å vurdere om boligens tilstand er mangelfull, må en konkret vurdering til. Dersom du ønsker veiledning om dette, bør du oppsøke mer direkte hjelp, der du kan få snakke med noen, og fremvise bilder. Dersom det er snakk om mangler vil det, basert på det du skriver, nok være retting av manglene som er mest aktuelt. Eventuelt at du får erstatning og/eller godtgjørelse for selv å besørge retting.

Det vil neppe være grunn til å heve leieavtalen at boligen er mer slitt enn du hadde grunn til å regne med. Da vil opphør måtte skje gjennom oppsigelse, som du først kan gjøre i april, eller gjennom en avtale med utleier.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 15.8.2024