Svært lite rom i bofellesskap, manglende ventilasjon

Hei.

Rent husleierettslig har du ikke noe åpenbart krav når det kommer til rommets størrelse. Du kan dog forhøre deg med plan- og bygningsetaten i kommunen, for å finne ut av om offentligrettslige krav ikke er oppfylt. Merk dog at selv om rommet ikke skulle oppfylle de offentligrettslige kravene til et soverom i bofellesskap, må det enten være dokumenterbart at det utgjør en fare for liv eller helse å bo på rommet, eller det må foreligge et vedtak fra offentlig organ om at bruken av rommet skal opphøre, før du kan gjøre gjeldende noe husleierettslig krav mot utleier. Kravet vil i så fall være krav om heving av leieavtalen, grunnet fare for liv og helse, eller at din råderett er innskrenket av offentligrettslig vedtak.

At boligen er uten ventilasjon kan være en husleierettslig mangel, dersom det regelrett ikke er mulig å lufte der. Et krav mot utleier (om retting eller prisavslag) vil dog være betinget av at du har reklamert (sagt fra) til utleier innen rimelig tid (14 dager) fra du burde ha oppdaget mangelen. Har du ikke sagt noe til utleier før nå, har du mistet et eventuelt krav.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.