Medleieboer røyker cannabis inne.

Jente, 20

Hei. Jeg bor i et kollektiv i Oslo med 3 venner. Hun ene jeg bor med røyker Hasj, og jeg de andre som bor her har sagt at vi ikke blander oss inn i det at hun ruser seg, så lenge det ikke går utover noen av oss. Kort tid etter at vi flyttet inn merket vi at hun røyket inne i leiligheten. Vi har sagt tydelig ifra om at vi ikke syntes det er greit at hun røyker innendørs, og det står veldig tydelig i kontrakten at det ikke er lov. Etter nå en 6 måneders periode der jeg og de andre gjentatte ganger har sagt ifra at det ikke er greit, fordi det lukter i hele leiligheten samt inn på rommene våre, så stopper hun ikke. Dette går kraftig utover meg fordi jeg er den som utrykker mest misnøye. Hva kan jeg gjøre når hun ikke respekterer meg, og ikke ser ut til å forstå at hun ikke respekterer meg? Hun er vanskelig å kommunisere med, med tanke på at hun er ganske ustabil emosjonelt og tar det meste som et personangrep. Har du noen tips til hvordan jeg kan komme meg ut av denne situasjonen?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Jeg vil bemerke at utleier ikke kan forby bruk av rusmidler i leieboligen, men utleier kan forby røyking. Et røykeforbud gjelder all røyking, og hvis din medleieboer røyker cannabis inne, misligholder hun leieavtalen. Videre er det slik at cannabisrøyking kan virke sjenerende for de andre som bor der, slik du beskriver. Dette til forskjell fra hvis hun hadde inntatt rusmiddelet på en måte som dere ikke merket.

Slik du beskriver situasjonen, vil jeg anbefale deg at du og de andre som er misfornøyde med cannabisrøykingen tar opp problemet med utleier. Utleier har en plikt til å opprettholde vanlig ro og orden i boligen, og i det ligger det at utleier må gripe inn overfor leieboere som oppfører seg på en måte som er sjenerende for andre brukere av eiendommen. Utleier har for så vidt også en egeninteresse i å foreta seg noe her, all den tid røykingen utgjør et avtalebrudd, og kan skade den faste eiendommen i form av misfarging av indre flater (spesielt om hun også røyker tobakk), og at lukt setter seg i vegger og inventar.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 10.5.2024