Kan jeg heve leieavtalen på grunn av utleiers rusbruk?

Hei.

Hvorvidt hasjrøykingen i seg selv utgjør hevingsgrunn vil avhenge av arten og omfanget, herunder om det skjer i fellesarealer du bruker, til hvilken tid på døgnet det skjer osv. Dersom han endret atferd som følge av rusbruken, og denne atferden er sjenerende for deg, er det også relevant. Hvorvidt du kan heve vil avhenge av en konkret vurdering, og det er du som vil ha bevisbyrden for hevingskravet ditt.

Hvis dere har avtalt tre måneders oppsigelsestid, er det det som er oppsigelsestiden. Har dere derimot ikke avtalt noen ting om oppsigelsestid, har du én måneds oppsigelsestid hvis du leier enkelt beboelsesrom med adgang til utleiers bolig. Det er også et alternativ å inngå en avtale med utleier om at leieforholdet opphører på en bestemt dato, hvis utleier er villig til å gå med på det.

Hvis du skal bli boende en stund til er det hensiktsmessig å snakke med utleier om røykingen, med sikte på å bli enige om at han skal røyke til tidspunkt, eller på steder, som gjør at det blir til minst mulig sjenanse for deg.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.