Kan jeg leie ut min egen bolig i ett år?
Gutt, 20
Hei! Jeg har begynt å se på mulighetene ved å kjøpe meg en egen bolig. Utfordringen er at jeg også har lyst til å bo i utlandet en kortere periode, f.eks. ett år (men dette har jeg utsatt pga pandemi). Hvis jeg nå kjøper en bolig som jeg flytter inn i, og så om et år bestemmer meg for å bo i utlandet et år, vil jeg da kunne leie ut boligen min i den perioden jeg ikke bor i den selv? Eller må jeg binde boligen til minst 3 år med utleie? Finnes det eventuelt en annen måte å unngå å la boligen stå tom i et år hvis jeg vil bo i utlandet? På forhånd takk for svar! :)
Svar
Hei.
Husleieloven åpner for at du kan leie ut boligen for kortere tid enn lovens hovedregel om tre år, når det skyldes ditt midlertidige fravær, for eksempel ved et tidsbegrenset opphold i utlandet.
Du kan derfor leie ut boligen din for ett år, så lenge du opplyser skriftlig, helst i selve leiekontrakten, om at det er snakk om utleie av din egen bolig, og at grunnen til den ettårige tidsbestemmelsen er at du selv skal bo i boligen ved leieforholdet slutt.
De relevante bestemmelsene i husleieloven er §§ 9-3 og 11-4.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no
Besvart: 7.9.2021
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål