Leieboer betaler ikke leie, og flytter ikke ut.
Jente, 20
Jeg kjøpte nettopp min første leilighet. Det er en egen leilighet + følger med en ekstern hybelleilighet i tillegg. Denne hybelleiligheten leier jeg ut, ettersom jeg ikke har råd til å bo i leiligheten uten leieinntekten. Problemet mitt nå er at jeg har en leietaker som ikke betaler husleie. Leietakeren min skylder meg 40 dager husleie + har ikke betalt depositum (hun løy om at hun har gjort det). Hun lyver stadig om at hun skal møte meg og snakke om det, eller gi kontakter osv, men møter aldri opp. Jeg har sittet oppe å ventet på henne i maaaange timer uten at hun svarer, flere ganger. Nå ble vi enige om at hun skal flytte ut på søndag, men når jeg banker på døren hennes til avtalt tid så svarer hun ikke. Tilslutt sender hun en melding om at hun ikke rekker det søndag allikevel. Slik gjør hun på hele tiden. Jeg har sendt varsel etter tvangfullbyrdelse, men kjenner jeg bare vil ha henne ut fra hybelen min nå. Vetikke hva jeg skal gjøre, det tar så mye psykisk energi fra meg.
Svar
Hei.
Det er lite du lovlig kan gjøre, ut over det du har gjort. Begjæring om tvangsfravikelse kan sendes først når 14 dager er gått siden du ga varsel etter tvangsl. § 4-18. Både betalingsmisligholdet, en eventuell heving som følge av at depositumet ikke er innbetalt, og avtalen om opphør (som også ikke ble overholdt), kan være selvstendige tvangsgrunnlag. Men du må varsle om hvert grunnlag du eventuelt vil begjære fravikelse på.
Et medlemskap i Huseierne kan være fornuftig for deg. Der kan du få direkte veiledning over telefonen om hva du bør gjøre videre. Det kan også være en idé å få bistand fra en advokat, dersom du synes hele situasjonen er overveldende, og du har forsikring som dekker nødvendige rettshjelpskostnader.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 2.7.2024
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål