Utleier har ikke informert sin fullmektig om leieforholdets slutt.

Hei.

Det er noe uklart for meg hva som har skjedd i forbindelse med din oppsigelse av leieavtalen. Basert på det du skriver, framstår det dog som om du og utleier var enige om at leieforholdet ditt skulle opphøre den 1. juli 2024, og jeg legger til grunn at det også betyr at du ikke skulle betale leie fra og med juli 2024.

Hybel.no er utleiers fullmektig, og har fått fullmakt til å gjøre visse ting på vegne av utleier, herunder inndriving av leie. Det er utleiers ansvar å informere Hybel.no om leieforholdets opphør, men når utleier ikke har gjort det, må du nesten gjøre det selv.

Ut fra det du skriver, vil jeg anbefale deg å ta kontakt med Hybel.no direkte, og informere dem om, og dokumentere så langt det lar seg gjøre at:

1. Du ga oppsigelse [dato], og avtalt oppsigelsestid er [måneder], og/eller du og utleier avtalte den [dato] at leieforholdet skulle opphøre 1. juli 2024 (ref. utleiers tekstmelding).

2. Leieforholdet opphørte følgelig den 1. juli 2024, hvilket også følger av utleiers tekstmelding der utleier bekrefter dette.

3. Du plikter ikke å betale leie for juli 2024 og tiden etterpå, og du avviser alle krav Hybel.no har sendt deg for tiden fra og med juli 2024.

4. Det er utleiers problem at utleier ikke har gitt Hybel.no (sin fullmektig) informasjon om at leieforholdet opphørte den 1. juli 2024, og eventuelle kostnader Hybel.no har hatt som følge av utleiers manglende opplysninger til dem, må utleier bære.

Dersom namsmannen har tatt kontakt med deg i forbindelse med at Hybel.no har begjært tvangsfravikelse (til forskjell fra hvis Hybel.no "bare" har sendt deg et varsel etter tvangsl. § 4-18 om at fravikelse vil bli begjært) på vegne av utleier, må du informere namsmannen om det samme som du bør informere Hybel.no om, og påpeke at eventuelt gebyr for namsmannen må utleier selv betale, da en begjæring om fravikelse åpenbart var unødvendig, all den tid du, som utleier godt vet, ikke har bodd i boligen siden 1. juli 2024.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.