Heisen står - har jeg krav på prisavslag?
Jente, 20
Jeg har bodd i studentbolig i litt over ett år. De siste 2 månedene har heisen i bygningen vært ute av bruk da den skiftes. Dette skjer etter at den i det siste året har vært ødelagt flere ganger i perioder fra 2-3 dager og opp til 2-3 uker. Har jeg rett på noen form for kompensasjon i f.eks husleie når heisen er og har vært i ustand så lenge? Dette er jo en del av det jeg betaler for i husleie og virker derfor urettferdig at jeg fortsatt må betale full pris når jeg ikke får allt jeg betaler for. Jeg har ingen helsemessig grunn til å trenge heis, men syns likevel det er kjipt å måtte gå opp og ned 6 etasjer f.eks for å kaste søppel. Har jeg noen rett på noe i denne situasjonen, eller må jeg bare leve med det?
Svar
Hei.
Utleier plikter å holde også "eiendommen for øvrig" i avtalt stand. Dette vil gjelde blant annet heis. Når boligen er i dårligere stand enn avtalt, kan du ha krav på et prisavslag tilsvarende den verdireduksjonen det utgjør at boligen er midlertidig uten heis.
Det er vanskelig å si hvor stor verdireduksjon det utgjør at bygget er uten heis, men et prisavslag vil nok være nokså beskjedent. Et eventuelt krav må fremsettes overfor utleier direkte. Du må selv vurdere om det er en kamp du er villig til å ta dersom utleier motsetter seg kravet.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 19.11.2024
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål