Kan jeg bruke egenkapitalen til å pusse opp etter bolig kjøp?

Hei,

Så spennende at du planlegger boligkjøp og har lyst til å prøve deg på oppussingsprosjekt samtidig!

Egenkapital og boligkjøp
For å kjøpe bolig må du ha minst 10 % egenkapital av kjøpesummen. Hvis du ser på en bolig til 2 000 000 kroner, betyr det at du trenger 200 000 kroner i egenkapital. Med 200 000 kroner har du akkurat nok til å dekke kjøpet. Disse 200 tusen vil gå til banken i det du kjøper boligen.

Oppussing og finansiering
Når det gjelder oppussing, må du ha penger utover det du bruker som egenkapital. Banken ser nemlig egenkapitalen som sikkerhet for selve boliglånet, ikke nødvendigvis for oppussingskostnader. Dersom du vil pusse opp, må du enten bruke ekstra sparepenger eller som du selv skriver- søke om ekstra lån.

Bankens vurdering
Banken kan gi lån til både kjøp og oppussing, men dette avhenger av belåningsgrad og betalingsevne. For eksempel kan banken vurdere å gi et totallån på 2 200 000, med et krav om egenkapital på 220 000.

Kort sagt: egenkapitalen din dekker kjøpet, men normalt trenger du ekstra midler eller lån for oppussing.

Ta kontakt med banken din, og gjerne med noen forskjellige banker, og forklar hva du ser for deg. De kan hjelpe deg med å utdype dette og gi deg et finansieringsbevis som viser hvor mye du maksimalt kan låne, slik at du ser hva du har å forholde deg til.

Masse lykke til med både boligkjøp og oppussing!

Vennlig hilsen
Forbrukerrådet i samarbeid med ung.no

Forbrukerrådet er en interesseorganisasjon som arbeider for et forbrukervennlig samfunn, og vi hjelper deg med å løse ditt forbrukerproblem gjennom råd og veiledning hvis du og selgeren blir uenig.