Underskrive på lånedokumenter

Hei

Det kan være to forskjellige grunner til at banken vil at du skal skrive under på lånedokumentene:

1. Mannen din har ikke høy nok inntekt til at han kan få et lån på 1,3 mill. Banken ønsker å ta med deg på lånet fordi du kan bidra med din inntekt.

2. Du blir bedt om å undertegne på lånedokumentene fordi banken tar pant i en bolig som du også bor i. Dette er for at du skal få melding dersom lånet ikke betales og banken krever at boligen tvangselges.

Det kan derfor hende at banken ikke ber deg om å underskrive som låntaker, men fordi du skal godkjenne at de tar pant i felles bolig. Hva som er tilfelle bør du sjekke opp.

Her er det snakk om et boliglån med pant i bolig. Normalt vil boligen ha så høy verdi at den dekker boliglånene med god margin. Det betyr at dersom du er medlåntaker på lånet vil ikke risikoen være stor for at du blir ansvarlig. Dersom boliglånet ikke betales vil banken først selge boligen for å få dekket inn sitt krav. Dersom boligen har en verdi som overstiger lånene som har pant i boligen vil det ikke være noe restkrav. Dersom salgssummen for boligen ikke dekker alle lån vil låntakerne være ansvarlig for restgjelden. Banken kan da velge hvilke låntaker man skal kreve penger av.

Du bør derfor sjekke hvor mye boligen antas å være verdt, og hvor mye lån det er på leiligheten (det lånet du undertegner på + eventuelt andre lån som er pantsatt i boligen).

Når dere kjøper ny bolig vil jeg anbefale at dere begge står som eiere. Da har du mulighet til å være med på fremtidig prisstigning. Dersom dere blir skilt vil han kunne kreve å få utbetalt en større del av gevinsten, dersom han har bidratt med egenkapital etter salg av sin forrige bolig.

Lykke til!

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no