Hva kreves for å få lån?

Gutt, 20

Hei! Jeg vet ikke om dere er ment for å svare på denne type spørsmål, men jeg prøver :) Jeg er 22 år og ønsker å låne 500 000 kr i boliglån. Situasjonen min er at jeg enda ikke har høy nok bruttoinntekt i året til å ta lånet, men jeg har et hus som jeg eier og som jeg tenkte å bruke som pant, og jeg vet at jeg vil kunne betjene lånet uten problem med inntekten min, selv om lånekalkulkulatorer på nett mener det ikke er nok. Vil det å ha 15% egenkapital og å gi banken huset som sikkerhet være nok til å få et lån på 500 000? Hvis jeg snakker med banken? Eller er det avgjørende å ha en tilstrekkelig høy bruttoinntekt? Takker på forhånd for svar

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei

Bankene er pålagt å vurdere følgende når de får søknad om lån:

Sikkerhet

For å gi boliglån må lånet ikke overstige 85% av boligens verdi. Et lån på 500.000 kroner høres ut til å være godt innenfor dette kravet.

Betjeningsevne

Den som får lån må ha tilstrekkelig inntekt til å dekke utgiftene til lånet ved siden av alle andre utgifter. Mange banker bruker Statens Institutt for forbruksforsknings (SIFOs) referansebudsjett. Det sier at et nøkternt forbruk for en voksen person som bor alene utgjør ca 9 000 per måned. I tillegg kommer andre faste utgifter til å bo, til bli eller til for eksempel studielån. Det er også en regel i boliglånforskriften, som bankene må følge, som sier at lånet ikke skal være høyere enn 5 ganger brutto årsinntekt.

Du kan jo regne på hva du har igjen av inntekten din når du har trukket fra forbruk og andre faste utgifter. Da vil du få et inntrykk av muligheten for å få lån.

Med god sikkerhet i bolig har du i hvert fall et godt utgangspunkt for å få lån. Om du får eller ikke får lån vil du antagelig ikke kunne vite sikkert før du har søkt og fått svar av banken.

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no

Besvart: 30.1.2019

Oppdatert: 30.1.2019