Er studielånet til hinder for å få boliglån?
Jente, 20
Hei! Jeg er en jente på 20. Har studielån på 200 000. Har fast jobb med 12000kr i måneden. Men har ingenting i egenkapital enda. Hindrer studielånet meg med å få lån fra banken til min første bolig? Hvis jeg om et år hadde klart å spare opp 150 000 til egenkapital, og hvis mine foreldre hadde vert kausjonist, hadde jeg da fått lån av banken?
Svar
Hei
Boliglånsforskriften, som bankene må følge når de skal gi boliglån, har særlig to begrensninger:
1. Samlet gjeld skal ikke være høyere enn 5 ganger brutto årsinntekt (før skatt). Studielånet er en del av samlet gjeld så det betyr at det du maksimalt kan låne til kjøp av bolig blir redusert med det du har i studielån.
2. Boliglånet kan ikke være høyere enn 85% av kjøpesummen. Du må altså stille med minst 15% av kjøpesummen i egne midler eller med annen sikkerhet. En del av disse midlene kan godt være studielånet som du har spart. Mange som jobber ved siden av studiene, som du, sparer studielånet og benytter dette til egenkapital ved kjøp av bolig (men de må altså ha tilstrekkelig brutto årsinntekt til at både studielån og boliglån er innenfor 5 ganger inntekt.
Kausjon fra foreldre eller at en eller begge foreldre stiller som medlåntakere eller at foreldre stiller pant i egen bolig kan gjøre at banken kan gi lån utover reglene i 1 og 2.
Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no
Besvart: 11.9.2020
Oppdatert: 11.9.2020
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål