Kan vi få lån til kjøp av bolig?

Gutt, 19

Hei, er 19 år og har bodd på internat i tre år på vgs. Nå har jeg flyttet hjem å går påbygg 3dager og jobber 2dager + noen lørdag i mnd. Jeg er veldig klar for å få meg noe eget. Det er uaktuelt å leie, vil kjøpe noe. Har egenkapital på ca. 150 000kr alene. Har også en kjæreste, sammen har vi nok egenkapital på 250 000kr. Hun jobber likt som meg, bare at hun også jobber en del søndager og har litt høyere mnd inntekt enn meg. Kan vi få lån selv om vi bare har vikariater og ekstrahjelp stillinger uten noen form for fast? Vi har begge fulle BSU kontoer som har blitt spart i ca. 3år. Vi har hver vår bil til en samlet verdi av 300 000 og en traktor til 40 000. 0kr i gjeld fra før, og heller ingen bet.anmerkninger. Kan vi få lån? Og hvor mye kan vi evt få?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei!

Når bankene mottar søknader om boliglån er de pålagt å stille følgende krav:

Boliglånet kan ikke være høyere enn 85% av kjøpesummen. Det betyr at man må ha egenkapital på minst 15% av kjøpesummen. Dette er først og fremst oppsparte midler, men det kan også være støtte fra foreldre i form av pant i foreldres bolig eller kausjon/garanti fra foreldre.

Det andre bankene krever at at den totale gjelden ikke skal være høyere enn 5 ganger brutto årsinntekt. Med deltidsjobb kan det være vanskelig å få et stort nok lån. I noen tilfeller kan foreldre være medlåntakere i en overgangsperiode.

I noen tilfeller kan bankene gjøre unntak fra reglene.

Det er inn nødvendigvis sånn at man må være fast ansatt. Banken vil se på hvilke inntekt man har hatt over tid, og hva man har klart å spare.

Jeg vil anbefale dere å ta kontakt med banken deres for å høre hvordan de vurderer situasjonen deres. Sammen med banken kan dere legge en plan for hvordan bli boligeiere så fort som mulig.

Lykke til!

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no

Besvart: 30.8.2023