Hva skal til for å få boliglån?

Gutt, 20

Hei! Jeg jeg er lei av kollektivlivet og har lyst til å komme meg inn på boligmarkedet, men jeg forstår ikke helt hvordan den fungerer. Jeg har bare vært i fast jobb det siste halvåret, men jeg har spart opp til egenandel gjennom lønn og arv fra besteforeldre. jeg har tjent over 30.000 i måneden brutto så lenge jeg har jobbet, så jeg vet at nedbetaling ikke vil bli noe problem, men jeg har ingen tidligere år å vise til for å "dokumentere betalingsevne"... Jeg vet heller ikke hvordan det vil fungere ettersom man ikke kan ha mer enn 5xårslønn i lån, og jeg ikke har hatt et eneste fult arbeidsår å basere dette på? vil det i det hele tatt være mulig for meg å få lån eller må jeg evt. vente til 2023? takk på forhånd! - forvirret på håpefull boligjakt

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei!

Bankene har i utgangspunktet to krav for å gi boliglån:

1. Boliglånet kan ikke være på mer enn 85% av kjøpesummen for boligen. Det er altså krav om minst 15% egenkapital.

2. Samlet gjeld kan ikke være høyere enn 5 ganger brutto årsinntekt. Dersom du har fast jobb kan brutto årsinntekt beregnes ved brutto månedsinntekt ganget med 12. I utgangspunktet trenger du ikke å ha jobbet et helt år for å oppfylle kravet.

For unge med liten arbeidserfaring og forholdsvis lav egenkapital kan noen banker kreve at foreldre stiller opp som medlåntakere i en periode.

Med hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no

Besvart: 17.9.2021