Hva skal til for å kjøpe bolig sammen?

Hei!

Mange unge har utfordringer knyttet til å få kjøpt sin egen bolig. Dette skyldes at bankene stiller følgende krav for å gi boliglån:

1. Man kan maksimalt låne 85% av kjøpesummen til boligen. Resten av kjøpesummen må dekkes av oppspart egenkapital eller eventuelt tilfredsstillende sikkerhet i annen fast eiendom (f.eks foreldres bolig). Egenkapitalkravet gjør at mange unge er avhengig av hjelp fra foreldre for å komme inn på boligmarkedet.

2. Samlet gjeld kan ikke overstige 5 ganger årsinntekt. Det gjør et ungt par ofte er avhengig av at begge er i full jobb for å få et tilstrekkelig stort boliglån. Dersom for eksempel foreldre kan stå som medlåntakere kan kravet til inntekt for de som kjøper boligen reduseres.

Det er ikke et absolutt krav om at begge låntakere må ha fast jobb. Banken vil nok også se på jobbhistorikk og inntekt over tid - og ikke minst hvor mye lånsøkerne har klart å spare over tid med den inntekten de har hatt.

Jeg kan ikke si noe om hvilke rettigheter kjæresten din har til fast arbeidskontrakt. Jeg anbefaler han å be om et møte med arbeidsgiver for å høre hvilke muligheter han har og hvordan arbeidsgiver vurderer han og situasjonen.

Jeg anbefaler også å ta kontakt med banken for å få informasjon om hva som skal til for at dere kan få et boliglån på sikt. En spareavtale og boligsparing for ungdom (BSU) kan være en god start.

Lykke til!

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no