Har jeg mulighet for å få boliglån?

Gutt, 20

Hei, Vurderer å forlate redet og flytte hjemmenifra innen 1-2 år. Tenker jeg har lyst til å kjøpe min egen leilighet og betale ned på mitt eget lån fremfor å bruke penger på leie. Kan lite om dette med å få lån til egen bolig. Har spart en del hele livet og har da 120 tusen på BSU + 150 tusen på spare konto og 130 tusen i fond. Problemet er at jeg ikke har fast jobb med en fast lønn og stillingsprosent. Jeg er bedrifts eier og tjener rundt 500-550 tusen årlig på dette. Har også en ekstrahjelp stilling på et sykehjem og tjener rundt 300-330 tusen her årlig i tillegg. Så har da 800-880 tusen i året før skatt på disse to jobbene. Jobber tilsvarende langt over 100% men på papiret så har jeg ingen stillingsprosent. Hvordan er mulighetene mine til å få lån til en enkel leilighet til rundt 1,5 - 2 millioner? Har ikke noe lån fra før. Takk for svar.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei!

For å få boliglån i bank må du oppfylle to krav:

1. Du må ha egenkapital tilsvarende minst 15% av kjøpesummen.

2. Samlet gjeld må ikke overstige 5 ganger brutto årsinntekt.

Det høres ut som du oppfyller begge disse kravene. Utfordringen som selvstendig næringsdrivende er å dokumentere inntekten. Siden inntekten ikke er fast, kan det også være vanskelig for banken å vurdere hvor høy inntekten vil være framover.

Den årlige skattemeldingen viser hvor høy inntekten din har vært i året som har gått. Hvis den har vært høy nok over flere år til å oppfylle kravet til inntekt for å få lånet du søker, er det stor mulighet for at inntekten vil bli godkjent. Banken vil også se på hvor mye du har klart å spare de siste årene. Sparingen er en god indikasjon på hvor mye du kan klare å betale på boliglån og andre faste utgifter når du kjøper bolig.

Lykke til!

Med hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no

Besvart: 15.10.2021