Har studielånet innvirkning på hvor mye boliglån jeg kan få?

Hei!

Reglene bankene må forholde seg til ved søknad om boliglån er at total gjeld for husstanden ikke skal overstige 5 ganger brutto årsinntekt. Studielånet regnes som en del av den samlede gjelden, men normalt ikke som inntekt.

I tillegg til at total gjeld ikke skal overstige 5 ganger inntekt krever bankene at boliglånet ikke skal være høyere enn 85% av kjøpesummen for boligen. Det betyr at de som kjøper bolig må ha egenkapital på minst 15% av kjøpesummen.

Egenkapital er først og fremst oppsparte midler men kan også bestå av tilfredsstillende pant i annen fast eiendom eller kausjon fra for eksempel foreldre med nedbetalte boliglån og god sikkerhet i egen bolig.

Noen velger å ta opp studielån selv om de ikke trenger det. Et ubrukt studielån på sparekonto kan hjelpe til med å oppfylle krav om egenkapital, men studielånet inngår altså i beregningen av total gjeld.

I noen tilfeller - dersom man ikke oppfyller kravet om gjeld på maks 5 ganger inntekt - kan bankene godta at foreldre med god inntekt og lav gjeld kan stå som medlåntakere.

Lykke til!

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no