Hvordan kan jeg få kjøpt bolig?

Hei!

Når du søker boliglån til kjøp av bolig må banken sørge for at følgende regler i den nasjonale utlånsforskriften er oppfylt:

• Boliglånet kan ikke være høyere enn 85% av kjøpesummen
• Den totale gjelden din inklusive studielån kan ikke være høyere enn 5 ganger brutto årsinntekt (inntekt før skatt fratrekkes)

Dersom du ønsker å kjøpe en bolig til 5 mill. og ikke får økonomisk støtte fra foreldre eller andre, trenger du å ha spart opp en egenkapital på 750.000,-. Studielån som du har spart kan være en del av egenkapitalen.

Dersom du skal kjøpe en bolig til 5 mill og tar opp et boliglån på 4.250.000, og har et studielån på for eksempel 250.000, vil den totale gjelden utgjøre 4,5 mill. For å kunne få et boliglån på 4.250.000 må dermed årslønnen din før skatt være på 900.000,-.

Mange vil ikke få en høy nok inntekt til å få boliglån til å kjøpe en bolig til 5 mill. Mange blir derfor tvunget til å kjøpe en mindre og billigere bolig enn de hadde tenkt, eller flytte til et område med lavere boligpriser.

Høyskolestudier medfører vanligvis høyere gjeld som følge av opptak av studielån, enn ved mer praktiske utdannelser der man er i praksis og tar fagbrev. En del høyskolestudier gir høyere lønn enn jobber med fagbrev. Det betyr at man kan få et høyere lån. Hva som er mest gunstig for deg er vanskelig å si. Du kan jo google lønn for de yrkene som er aktuelle for deg for å få vite noe om forskjellene.

Lykke til!

Med hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no