Er det lurt å delvis finansiere bolig med studielån?
Gutt, 17
Hei! Jeg har lyst til å kjøpe en sekundærbolig om noen år, og har derfor spørsmål om diverse lån. Jeg tenker å bo hjemme under universitetstiden, og lurer derfor om jeg burde ta ut fullt studielån og mindre boliglån (har hørt at studielån har lavere rente), eller bare ta fullt boliglån for å kjøpe boligen. Tenker også med tanke på renter og om det er stor forskjell.
Svar
Hei!
Du betaler ikke renter på studielånet i studietiden. Noen velger derfor å ta opp fullt studielån selv om de ikke trenger det, for å investere. Når studietiden er over starter nedbetalingen og rentene begynner å løpe.
Boliglånet kan ikke være høyere enn maksimalt 85% av kjøpesummen. Når du skal kjøpe bolig trenger du egenkapital eller tilfredsstillende pantesikkerhet i annen bolig. Studielån som du har stående på bankkonto kan benyttes som egenkapital ved kjøp av bolig. Så lenge renta på studielånet er lavere enn renta på boliglånet vil det lønne seg å beholde studielånet.
Krav nummer to når du søker om boliglån er at den totale gjelden din ikke overstiger 5 ganger brutto årsinntekt. Studielånet inngår som en del av den totale gjelden din.
Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no
Besvart: 19.9.2022
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål