Hvordan finansiere kjøp av bolig?

Hei

De fleste tar opp boliglån når de skal kjøpe bolig. Nesten alle boliger koster så mye at man ikke har mulighet til å spare opp til kjøpesummen med en vanlig arbeidsinntekt. Noen er imidlertid så rike eller har arvet så mye penger at de kan betale hele kjøpesummen med penger de har på sparekonto.

Bankene har to krav når kunder søker om boliglån:

1. Boliglånet kan ikke være høyere enn 85% av kjøpesummen. De som kjøper bolig må altså kunne stille med oppsparte midler eller hjelp fra familie på minst 15% av kjøpesummen.

2. Samlet gjeld (boliglån, studielån, forbrukslån o.l) kan ikke være høyere enn 5 ganger årsinntekt. 

Å ta opp lån medfører månedlige utgifter til renter, gebyrer og nedbetaling på selve lånet. Boligen som kjøpes vil medføre faste kostnader til strøm, fyring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikringer, vedlikehold og evt. vaktmesterutgifter. Den som tar opp boliglån må ha tilstrekkelig inntekt til å kunne betale alle utgiftene og ha nok penger igjen å leve for.

Det er altså ingen regel for hvor mye man kan eller bør låne. Det avhenger av inntekt, oppsparte midler, hvor mye boligene koster og hvor mye penger den enkelte vil bruke på bolig - på bekostning av andre ting i livet som man ønsker å bruke penger på.

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no